التصميم الداخلي في رأس الخيمة: الدليل الشامل للفلل والشقق

بيوت بأفنية من الحجر المرجاني في بلدة الغوص القديمة بجزيرة الحمراء، وفلل متوسطية حول ملاعب الغولف في قرية الحمراء، وأبراج تحمل علامات فندقية ترتفع على جزيرة المرجان، وبيوت عائلية في ظل جبل جيس: دليل شامل للتصميم الداخلي في رأس الخيمة، من الملخّص والمحيط إلى المجلس والمواد والتصاريح والتسليم.

تحتضن رأس الخيمة طبيعة أكثر تنوعًا من أي إمارة أخرى. فساحلها يمر بالشواطئ والبحيرات وأشجار القرم، وداخلها يرتفع نحو جبال الحجر وجبل جيس، أعلى قمة في الدولة، وتحمل أقدم مستوطناتها، من بلدة الغوص المهجورة في جزيرة الحمراء إلى قلاع الساحل، قرونًا من الحياة البحرية. كما تتغير الإمارة بسرعة، إذ تتشكّل جزيرة المرجان من جديد حول منتجع وين، وتمتد مجتمعات سكنية جديدة على امتداد الشاطئ.

ويستجيب التصميم الداخلي المتقن في رأس الخيمة لمحيطه: فشقة على الشاطئ، وفيلا على ملعب غولف، وبيت على بحيرة، وملاذ جبلي، يتطلب كل منها لمسة مختلفة. ويتبع الدليل التالي الترتيب الذي يعمل به مصمّمونا، من قراءة الأسرة والمحيط إلى تخطيط المجلس واختيار المواد لهواء البحر والشمس القوية والحصول على الموافقات وتسليم بيت مكتمل.

قراءة الأسرة في رأس الخيمة

تتنوع ملخّصات المشاريع في رأس الخيمة كثيرًا. فالعائلات الإماراتية في الأحياء الراسخة وأراضي الفلل الجديدة تخطط لعدة أجيال، بأجنحة للوالدين والأبناء المتزوجين، وصالة جلوس عائلية للحياة اليومية، ومطبخ تحضير للتجمعات الكبيرة، وجناح ضيوف بمجلس للرجال قرب المدخل ومجلس للنساء بمدخل خاص. أما العائلات والمستثمرون الذين يشترون في مجتمعات التملّك الحر في قرية الحمراء وميناء العرب وجزيرة المرجان فكثيرًا ما يريدون بيتًا ساحليًا مسترخيًا لعطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات أو التأجير، بمساحات معيشة مفتوحة وتشطيبات متينة وتراسات تواجه الماء.

وتحمل الحياة الخارجية وزنًا حقيقيًا في أنحاء الإمارة. فالتراسات وأسطح المسابح والأفنية والمجالس المظللة تصبح غرفًا قائمة بذاتها معظم أشهر السنة، وتخطط البيوت المطلة على الماء مساحاتها الرئيسية حول الإطلالة.

الحجر المرجاني وتراث الغوص

يقدّم تراث رأس الخيمة لوحة مميزة. فجزيرة الحمراء، بلدة الصيد والغوص التي هُجرت مطلع السبعينيات وكثيرًا ما توصف بأنها آخر بلدة تقليدية أصيلة ما زالت قائمة في الإمارات، تضم نحو 280 بيتًا ومسجدًا بُنيت أساسًا من الحجر المرجاني والرمل، بقطع كبيرة من المرجان والأصداف في الجدران وجذوع نخيل تبطّن الأسقف. وقد أعاد ترميم أول مجمعاتها البلدةَ إلى الأضواء.

وفي الداخل، يتحول هذا التراث إلى جدران من اللياسة الجيرية بدرجات الرملي والمرجاني، وأسقف بعوارض خشبية ظاهرة أو مستوحاة من جذوع النخيل، ولمسات من الأصداف وعرق اللؤلؤ، وأبواب وكوّات خشبية منحوتة، وأفنية تُدخل الضوء والهواء إلى قلب المخطط. وقد يحمل البيت المعاصر الفكرة في جدار مميز واحد من اللياسة ذات الملمس، أو في فناء مزروع بالنخيل.

المجتمعات وبيوتها

يوحي كل جزء من الإمارة بتصميم داخلي مختلف. فقرية الحمراء تلف فللها ومنازل التاون هاوس حول ملعب الغولف والمرسى والشاطئ، بعمارة من الجص الدافئ والأقواس والتيراكوتا تستلهم الأشكال المتوسطية والعربية، ويستعرض مقالنا حول تنسيق الأفنية بالطراز الإسباني الاستعماري في قرية الحمراء كيف تواكب تصاميمها الداخلية وأفنيتها هذا الطابع.

ويحمل ميناء العرب فللًا وشققًا على البحيرة بين أشجار القرم والشواطئ، وتضيف جزيرة المرجان مساكن شاطئية بعلامات فندقية وشققًا فندقية حول منتجع وين، فيما تضم الأحياء الراسخة وأراضي الفلل الجديدة في أنحاء المدينة بيوتًا عائلية إماراتية أكبر. وتلائم البيوت في السفوح وعلى الطريق إلى جبل جيس تصاميم داخلية أدفأ وأكثر احتواءً لأمسيات الجبل الباردة.

المجلس وجناح الاستقبال

يبقى المجلس أهم غرفة في فلل العائلات الإماراتية. فيقع مجلس الرجال بجوار المدخل الرئيسي بدورة مياه ومطبخ قهوة خاصين، بينما يحظى مجلس النساء بمدخل منفصل من داخل البيت. وتمنح الجلسات المحيطية على ثلاثة جدران، والجدار المميز من الجبس المنحوت أو اللياسة ذات الملمس أو الرخام المتطابق العروق، والسقف المقسّم بكرنيش مخفي، والثريا المتناسبة مع حجم الغرفة، كلًّا منهما وقاره. اترك مسافة من 1800 إلى 2200 ملم بين الكنب المتقابل، وارتفاع جلوس يقارب 420 ملم، وتنجيدًا بمخمل أو صوف عالي الأداء يتجاوز 40,000 دورة مارتنديل.

غرف العائلة والمطابخ وأجنحة النوم

تحتضن صالة الجلوس العائلية الحياة اليومية، وتنفتح على الحديقة أو الفناء أو التراس، بكنبة واسعة، وجدار شاشة من الحجر أو الخشب المضلّع، وسجاد كبير. ويواجهها مطبخ العرض بجزيرة حجرية وركن للقهوة، بينما يتولى مطبخ التحضير خلفه الطبخ الثقيل بشفّاط عالي القدرة وموقد غاز كبير ومسار مباشر إلى مدخل الخدمة.

وتحظى أجنحة النوم بجدران رأس منجّدة وغرف ملابس وحمامات داخلية من الرخام أو ألواح البورسلين، ويأخذ الجناح الرئيسي في البيوت الساحلية أجمل إطلالة على الماء. ويلائم جناح في الطابق الأرضي بمدخل على مستوى الأرض الوالدين المسنّين.

الشقق على الشاطئ والبحيرة

تكافئ الشقق في جزيرة المرجان وميناء العرب وحول مرسى الحمراء لوحة ساحلية خفيفة ونجارة تؤدي أكثر من وظيفة. فيحمل البلوط الأبيض والكتان والحجر الجيري ودرجات الأزرق الهادئ والرملي البحرَ إلى الداخل، بينما تُبقي الخزائن بكامل الارتفاع، وطاولة الطعام القابلة للتمديد عند زيارات العائلة، والبورسلين كبير المقاس للأرضيات، الغرفَ عملية. وتحتاج الشقق المشتراة لتأجير العطلات إلى تشطيبات متينة سهلة التنظيف بشكل خاص، وتخزين يحفظ مقتنيات المالك بأمان بين الإقامات.

مشاريع تُظهر هذا التنوع

تُظهر فيلتنا من طابقين في رأس الخيمة التقاء الأناقة المعاصرة بالتقاليد، بمدخل لافت، وكونسول أنيق يرسم الانطباع الأول، وقاعة استقبال تقود إلى بقية البيت.

وللملاك الذين يبنون جديدًا، تحمل فيلتنا في جزيرة الصقر تقاليد العمارة الإسلامية في بناء حجري متعدد الطبقات بدرجات الحجر الجيري الدافئة، بالكريمي والبيج تدفّئهما لمسات البرونز الغنية، وقد اختيرت لضوء الإمارات الشمالية الصافي.

مواد لهواء البحر والشمس وأمسيات الجبل

على امتداد الساحل، تختبر الرطوبة وهواء البحر المالح كل مادة. فيُبقي الرخام بلمسة مطفأة والحجر الجيري والبورسلين كبير المقاس الأرضيات باردة ومتينة، ويحافظ الخشب الهندسي والألواح المقاومة للرطوبة على شكلها، ويقاوم الفولاذ المقاوم للصدأ بالدرجة البحرية 316، والنحاس المطلي بتقنية PVD، والألمنيوم المطلي بالبودرة، التآكلَ على التراسات والشرفات. وتتحمل الأقمشة الخارجية المصبوغة في الكتلة والأثاث الخارجي من الساج أو الألمنيوم الشمسَ والرذاذ، بينما يحمي التكييف مع إزالة الرطوبة النجارة والتنجيد.

وتتطلب البيوت في السفوح تصاميم داخلية أدفأ متعددة الطبقات، بالخشب والصوف واللياسة ذات الملمس لأمسيات أبرد، ومدفأة في غرفة العائلة. ويستعرض مقالنا حول أفكار التصميم الداخلي لفلل الجبل والبحر لوحات من الحجر والنحاس والبلوط والترافرتين للمحيطين.

التصاريح وبرجيل والمرافق

تنظّم بلدية رأس الخيمة أعمال البناء في الإمارة. فتعديلات المباني القائمة، والتغييرات الإنشائية، والإضافات كالأسوار أو التوسعات على الأرض نفسها، تستخدم رخصة البناء للتعديل والتسوية لدى البلدية، التي يتقدم بها استشاري مسجّل عبر منصة رأس الخيمة الرقمية باستخدام الهوية الرقمية الإماراتية، وتسير الخدمة وفق مدة محددة تقارب 32 يوم عمل. وتجمع الرسوم بين رسم طلب صغير ورسوم لكل متر مربع وتأمين رخصة قابل للاسترداد، يبدأ من نحو 500 درهم للفلل السكنية.

وتنطبق معايير برجيل، أنظمة المباني الخضراء في الإمارة، على كل المباني الجديدة، باشتراطات أساسية للمباني الأصغر واشتراطات شاملة للمباني الأكبر، ما يرسم العزل والزجاج والإضاءة وتجهيزات المياه في الفلل الجديدة. وتتولى الاتحاد للماء والكهرباء توصيلات الكهرباء وطلبات الأحمال الإضافية، وتضيف مجتمعات مثل قرية الحمراء وميناء العرب وجزيرة المرجان موافقة مطوّريها وساعات العمل والتأمينات.

من المفهوم إلى التسليم

يسير المشروع في رأس الخيمة عبر زيارة الموقع والرفع المساحي، ثم لوحات المفهوم والتصوير ثلاثي الأبعاد، فالتصميم التفصيلي وجداول المواد، ثم الموافقات، ومن بعدها التشطيب: التمديدات الأولى، فأسقف وقواطع الجبس، ثم العزل المائي في الغرف الرطبة وعلى التراسات، فالحجر والرخام، ثم النجارة حسب الطلب، فالدهانات والإضاءة والأثاث والتنسيق، وصولًا إلى معالجة الملاحظات والتسليم. ويحافظ طلب الحجر والإضاءة والتجهيزات المستوردة خلال مرحلة التصميم على تقدّم الموقع، لأن مواد كثيرة تُنقل شمالًا من الإمارات الأكبر.

صمّم بيتك في رأس الخيمة مع شركة الكيدرا

اقرأ المحيط أولًا، وخطط لجناح الاستقبال حول طريقة العائلة في الضيافة، واحمل تراث الحجر المرجاني إلى الداخل بلمسة خفيفة، واختر مواد لهواء البحر والشمس وأمسيات الجبل، فيبدو بيتك في رأس الخيمة منسجمًا مع طبيعته. وتعرض صفحة شركتنا للتصميم الداخلي في رأس الخيمة كيف تحمل شركة الكيدرا الفلل والشقق في أنحاء الإمارة من الرسم الأول حتى آخر قطعة أثاث.

املأ نموذج التصميم في رأس الخيمة باسم مجتمعك ونوع عقارك والغرف التي تنوي تصميمها، وسيرد عليك أحد كبار مصمّمينا بالخطوات التالية ونطاق ميزانية واقعي.

التصميم الداخلي في رأس الخيمة: الأسئلة الشائعة

ما الذي يميّز التصميم الداخلي في رأس الخيمة؟

تقع بيوت رأس الخيمة بجوار الشواطئ والبحيرات والجبال، فتستجيب تصاميمها الداخلية لمحيطها، مستلهمة تراث الغوص والحجر المرجاني، وعمارة المجتمعات ذات الطابع المتوسطي، ومواد مختارة لهواء البحر والشمس وأمسيات الجبل الأبرد.

ما مجتمعات رأس الخيمة التي تلائم مشتري الفلل والشقق؟

تقدّم قرية الحمراء فللًا وتاون هاوس حول ملعب غولف ومرسى، ويقدّم ميناء العرب بيوتًا على البحيرة بين أشجار القرم والشواطئ، وتقدّم جزيرة المرجان مساكن شاطئية بعلامات فندقية حول منتجع وين.

هل تحتاج الأعمال الداخلية في رأس الخيمة إلى تصريح؟

تستخدم تعديلات المباني القائمة والتغييرات الإنشائية والإضافات على الأرض نفسها رخصة البناء للتعديل والتسوية لدى بلدية رأس الخيمة، التي يتقدم بها استشاري مسجّل، وتضيف المجتمعات موافقة مطوّريها.

ما هي معايير برجيل؟

برجيل هي أنظمة المباني الخضراء في رأس الخيمة، وتنطبق على كل المباني الجديدة باشتراطات أساسية للمباني الأصغر واشتراطات شاملة للمباني الأكبر.

ما المواد الأنسب لبيوت رأس الخيمة؟

الرخام بلمسة مطفأة والحجر الجيري والبورسلين، والخشب الهندسي والألواح المقاومة للرطوبة، والفولاذ المقاوم للصدأ من الدرجة 316 والمعادن المطلية بتقنية PVD قرب البحر، والأقمشة الخارجية المصبوغة في الكتلة، والخشب والصوف واللياسة الأدفأ للبيوت في السفوح.

هل تصمّم شركة الكيدرا بيوتًا في رأس الخيمة؟

نعم. تصمّم شركة الكيدرا الفلل والشقق في أنحاء رأس الخيمة، من المفهوم والتصوير ثلاثي الأبعاد، مرورًا بالموافقات والتشطيب والنجارة والأثاث والتنسيق، وصولًا إلى التسليم.