ذا أكريز دبي لاند مسارات العمارة والتصميم الداخلي

يشهد قطاع العقارات في دبي إعادة معايرة جوهرية مع اقتراب الإمارة من محطات تنفيذ خطة دبي الحضرية 2040. حقبة الرفاهية الرأسية عالية الكثافة التي جسّدتها مشاريع وسط دبي ومرسى دبي تجد اليوم مكملًا لها في طلب متزايد على الرفاهية الأفقية واتساع المساحات. يتجلى هذا التحول بوضوح في ممر دبي لاند، المنطقة التي تبرز كمركز رئيسي للمجتمعات السكنية الراقية المتكاملة مع الطبيعة. ضمن هذا المشهد المتطور، يمثل ذا أكريز نقطة تحول في التخطيط المعماري ومفاهيم التصميم الداخلي.

مع التوجه نحو منتصف العقد، وهي مرحلة مفصلية لأعمال الإنشاء والتجسيد الأولي للمشروع، يقدّم ذا أكريز نموذجًا واضحًا لاتجاه “نمط الحياة المنعزل”. يركز هذا الاتجاه على الدمج الحيوي للطبيعة، والهندسة المستدامة، وإزالة الحدود بين المبنى والعالم الطبيعي. المشروع الذي أُسند إلى شركة يونايتد للهندسة والإنشاءات صُمم كنظام بيئي متكامل يستهدف الحصول على تصنيف LEED الذهبي، جامعًا بين الفخامة والمسؤولية البيئية.

مرحلة التسليم المقبلة سواء تعلقت بتسليم المراحل الأولى أو بفترة اختيار التشطيبات والتصميم الداخلي للمستثمرين، تحكمها قيم جمالية وعملية محددة. السوق يفضل الهدوء والملمس الطبيعي وصدق المواد.

يقدّم هذا الدليل تحليلًا لهذه الاتجاهات، مع تفكيك أنماط العمارة في ذا أكريز، والمقارنة بين مجموعتي “آيفوري” و“أمبر”، إضافة إلى قراءة شاملة للروح الجمالية التي ستحدد تصميم الفلل السكنية في دبي لاند خلال النصف الثاني من العقد.

1- السياق الجيوسياسي والاقتصادي لدبي لاند

لفهم اختيارات التصميم الداخلي في ذا أكريز، يجب أولًا استيعاب موقعه. أصبحت دبي لاند الحزام الأخضر الجديد لدبي. يتمتع ذا أكريز بموقع استراتيجي متصل مباشرة بشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات، وعلى بُعد عشر دقائق من القرية العالمية وقرب نادي دبي للبولو والفروسية. هذا السياق الجغرافي ينعكس على المنطق الداخلي حيث تُصمم المساحات لتعكس الانفتاح الرحب للمحيط.

المشروع محاط بأحياء مكتملة، ما يمنحه طابع مجتمع قائم منذ اليوم الأول. هذا النضج يسمح للتصميم الداخلي بالتوجه نحو الخارج. بخلاف المشاريع الناشئة التي تميل إلى الانغلاق، يشجع ذا أكريز، بفضل وصوله المباشر إلى “حديقة هالو لوب” والبحيرات القابلة للسباحة، على عمارة داخلية منفتحة يصبح فيها الحديقة محور الصالة الرئيسي.

1.1 المطور ومنهجية “الطبيعة أولًا”

يواصل المطور لعب دور مؤثر في سوق دبي العقاري. في ذا أكريز، تُطبق خبرات صناعة الأماكن على قطاع الفلل السكنية في دبي. الفكرة المركزية هي “مخطط الطبيعة”، وهي توجيه هيكلي واضح. يخصص المخطط العام مساحات واسعة للمناطق المفتوحة، ما يتطلب مخططات داخلية تتفاعل مع هذه المساحات الخضراء.

الانعكاسات على التصميم الداخلي عميقة. إذا كان الخارج عبارة عن حدائق منسقة مثل “الحدائق المفقودة” و“حدائق العطور” و“حدائق البحيرات”، فعلى الداخل أن يكون منصة مشاهدة محايدة وعالية الجودة. هذا يفرض تقليل الضجيج البصري الداخلي، والاعتماد على خطوط نظيفة وزجاج واسع ومواد طبيعية تنسجم مع المشهد الخارجي.

2- الأنماط المعمارية: تفكيك مفهوم “ادخل إلى الخارج”

تنقسم الهوية المعمارية في ذا أكريز إلى نمطين متكاملين: “الإطارات” و“المكعبات”. فهم هذين النمطين أساسي لأي تحليل تصميم داخلي.

2.1 نمط “الإطارات”: أناقة إنشائية

يعتمد على أشرطة خرسانية بيضاء مدعمة بالألياف الزجاجية مع عناصر خشبية دافئة، مستلهمًا من الحداثة في منتصف القرن العشرين ومتكيفًا مع مناخ الإمارات.

الانعكاس الداخلي: تتحول النوافذ إلى إطارات تلتقط المشهد الطبيعي. يركز التصميم الداخلي على الخطوط الأفقية والأثاث المنخفض والإضاءة الخطية.

تناغم المواد: العناصر الخشبية الخارجية تقود إلى استخدام الألواح الخشبية وأرضيات البلوط داخليًا.

2.2 نمط “المكعبات”: حداثة حجمية

يعتمد على كتل متداخلة وفجوات ظل ومواد متباينة.

الانعكاس الداخلي: يخلق أحجامًا ديناميكية ولعبًا واضحًا بين الضوء والظل. يناسب أسلوبًا بسيطًا أقرب إلى المعارض الفنية.

2.3 واجهة الحديقة

بعكس تصاميم الفلل التقليدية في دبي التي تركز على الواجهة الأمامية، يعكس ذا أكريز هذا المفهوم. الواجهة الخلفية زجاجية بالكامل تقريبًا، بينما الواجهة الأمامية أكثر خصوصية ومكسوة بالحجر.

3- اتجاهات التصميم الداخلي

3.1 البساطة الحيوية

لوحات ألوان دافئة مثل الرمادي المائل للبيج والطين والحجر الجيري والتيراكوتا. دمج الحدائق الصغيرة ضمن المخطط.

3.2 أصالة الملمس

استخدام الحجر الطبيعي مثل الترافرتين والحجر الجيري والرخام، والأخشاب بلمسات غير لامعة، والجدران بإنهاءات جيرية أو جص فينيسي أو ميكرو أسمنت.

3.3 الإضاءة العصبية الجمالية

إضاءة طبقية هادئة مع تحكم ذكي يغيّر حرارة اللون حسب الوقت.

4- المجموعتان: آيفوري وأمبر

4.1 مجموعة آيفوري

مفهومها الهواء والوضوح. أحجار فاتحة وبلوط مبيض وجدران عاجية. تناسب محبي الأسلوب الاسكندنافي أو الياباني المعاصر.

4.2 مجموعة أمبر

مفهومها الدفء والعمق. أخشاب داكنة وأحجار رمادية ولمسات برونزية. أجواء أكثر حميمية تناسب أسلوب الفنادق الفاخرة.

5- تحليل أنماط الفلل

فيلا 3 غرف: مخطط حول فناء جانبي للضوء.

فيلا 4 غرف: جدار حجري محوري وغرفة متعددة الاستخدام.

فيلا 5 غرف: صالة بارتفاع مزدوج وفناء مظلل.

القصور 6 و7 غرف: حتى 11,000 قدم مربع مع شجرة مركزية وخيارات فاستو.

6- المطابخ والحمامات والنظام الذكي

المطبخ مركز اجتماعي بجزيرة حجرية وأجهزة مخفية.

الحمامات بمفهوم سبا خاص مع أحواض مستقلة ودش رقمي.

نظام ذكي مركزي للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان.

7- المشهد الطبيعي كعنصر داخلي

سبعة أنماط حدائق منها حديقة البحيرات وحديقة الطبيعة. التراس امتداد مباشر للصالة بنفس أرضيات الحجر المقاومة للانزلاق.

8- الاستدامة ومعيار LEED الذهبي

خفض استهلاك المياه بنسبة 33%.

خفض انبعاثات الغازات بنسبة 80%.

استخدام دهانات منخفضة المركبات العضوية المتطايرة.

9- نقاط أساسية للاستعداد للتسليم

اختيار التصميم وفق اتجاه الحديقة.

التعاون مع الكيدرا مبكرًا لتحقيق انسجام كامل.

اختيار أثاث مستدام.

الاستثمار في المساحات الخارجية.

10- ملخص المواصفات

3 غرف: 3,048 قدم مربع.

4 غرف: 3,500 إلى 4,000 قدم مربع.

5 غرف: حتى 7,200 قدم مربع.

القصور: حتى 11,000 قدم مربع.

الخلاصة

يمثل ذا أكريز بيانًا واضحًا حول مستقبل التصميم الداخلي السكني في دبي. الجودة والاستدامة والارتباط بالطبيعة أصبحت عناصر الرفاهية الحقيقية.

تعزيز الرؤية مع الكيدرا

رغم تميز الهيكل الأساسي، تتحقق القيمة الفعلية خلال مرحلة التشطيب والتخصيص. هنا يأتي دور الكيدرا كشركة رائدة في التصميم الداخلي والتنفيذ.

تتخصص الكيدرا في ترجمة اللغة المعمارية لمشاريع مثل ذا أكريز إلى بيئات سكنية خاصة. سواء اخترت آيفوري أو أمبر، يمكن لفريق المصممين تعزيز البساطة الدافئة من خلال أثاث مستدام وأعمال نجارة مخصصة وأنظمة إضاءة متكاملة.

للفلل الفاخرة، تقدم الكيدرا حلولًا متكاملة تشمل تخطيطات متوافقة مع فاستو ومناطق عافية خاصة وسينما منزلية، مع إدارة كاملة من التصور ثلاثي الأبعاد حتى التنفيذ النهائي.

تواصل معنا لمشروعك في التصميم الداخلي السكني في دبي داخل ذا أكريز، دبي لاند.

تنويه: الصور والتمثيلات البصرية الواردة في هذا المقال هي لأغراض توضيحية فقط تهدف لنقل مفاهيم التصميم. تختلف المواصفات والمخططات وتفاصيل التنفيذ الفعلية للمشروع عن هذه التصورات الفنية، وتخضع للوثائق الرسمية الصادرة عن المطور.