XXII Carat في نخلة جميرا: داخل أندر اثنتين وعشرين وجهة على الهلال

ثمة لحظة، حين تقود سيارتك على الهلال الغربي والضوء يمتدّ مائلاً، ينعطف فيها الطريق فتلوح واجهات بلون المغرة أمام الماء كأنها بلدة إيطالية على تلّة ضلّت طريقها آلاف الأميال عن موطنها. اثنتان وعشرون فيلا، موزّعة على ثلاث مصاطب فوق نصف مليون قدم مربعة من نخلة جميرا، تحتفظ كل واحدة منها بخطّ بصر صافٍ إلى مياه الخليج. اكتمل بناء المجمع عام 2018 تحت اسم XXII Carat؛ أما دبي، بحسّها المعهود في الاختصار، فتسمّيه ببساطة 22 Carat. يقع فندق ون آند أونلي ذا بالم على الامتداد الرملي نفسه، ويبعد كل من جميرا زعبيل سراي ودبليو دبي مسافة قصيرة على الطريق. البرّ الرئيسي على مسافة خمس عشرة دقيقة عبر طريق الهلال، غير أن الإحساس به يبدو أبعد من ذلك بكثير.

العقارات الباهظة هي الحال المعتادة في النخلة. ما يستوقف عين المصمم هنا شيء أندر: هيكل معماري ذو قناعة حقيقية، سخيّ في مخططه على نحو غير مألوف، ما زال ينتظر التصميم الداخلي الذي يمنحه صوته. سُلّمت كل واحدة من الفلل الاثنتين والعشرين شبه مفروشة، منتهية وفق مواصفة قياسية ضمن أحد أسلوبين. وبعد عقد من صيف الخليج، باتت أغلبها جاهزة للتصميم الداخلي الذي ينتمي إلى مالكها لا إلى بانيها. وفيما يلي قراءة مصممينا لهذه البيوت: العمارة كما بُنيت، ومزاج كل نمط من الفلل، والغرف التي يمكن استخراجها منها.

قناعة إيطالية، مصوغة بالمغرة وهواء الملح

القرار المعماري الذي اتُّخذ في XXII Carat لا يزال يبدو جريئاً حتى اليوم. ففي حين يتّجه المعروض الأحدث في النخلة غريزياً إلى الزجاج والفولاذ، ذهبت هذه البيوت إلى عصر النهضة الإيطالي عبر بوابة توسكانا، والتزمت به كاملاً. كُسيت الواجهات بملاط الستوكو بلون تراب سيينا، مغرة تدفأ إلى الطين المحروق كلما تقدّم الأصيل عليها، ونُظّمت بأعمدة كلاسيكية وفتحات مقوّسة وعرائش ومماشٍ مظلّلة. يحضر الخزف المصنوع يدوياً عند المداخل وعلى امتداد الأروقة. وترفع الألواح المرسومة بألوان هادئة من قدر الواجهات. أما السقوف فمائلة ومغطاة بالقرميد على الطريقة المتوسطية، وهذا وحده يفصل هذه البيوت عن كل ما شُيّد على الجزيرة تقريباً منذ ذلك الحين.

في هذه الرومانسية قدر وافر من الهندسة، وأي مخطط داخلي يستحق أتعابه يبدأ بإدراك ذلك. فالزجاج المقوّس الغائر في جدران سميكة مكسوّة بالملاط يصنع ظلّه بنفسه، حتى إن أصيل يونيو يصل إلى هذه الغرف وقد لُطّف أصلاً؛ والكتلة الحرارية للملاط تحتفظ ببرودة الليل حتى ساعة متأخرة من الصباح. وتنتج الأروقة والعرائش غرفاً خارجية صالحة فعلاً للسكن من أكتوبر حتى أبريل، وهي ندرة في دبي حيث تبقى معظم التراسات زينة نصف العام. وخلف التفصيل الكلاسيكي، تتولى أنظمة شوكو الألمانية أمر الإحكام والأداء الشمسي، وهو أمر بالغ القيمة على هذا القرب من الماء المالح.

سُلّمت البيوت بمواصفة رفيعة بحق: تجهيزات فرنسية وإيطالية في كل مكان، وموقد لاكورنو يتوسط كل مطبخ، وأدوات ديفون آند ديفون وبالدي عبر الحمامات وجدول القطع الزخرفية، وأجهزة ميلا خلف النجارة. اختار المشترون بين الاتجاهين المتاحين عند التسليم، الكلاسيكي أو المعاصر. وقد نُفّذ كلاهما بعناية. غير أن أياً منهما لم يكن مقصوداً ليكون الكلمة الأخيرة، والعمل المثير للاهتمام في XXII Carat يبدأ تحديداً حيث تنتهي تلك المواصفة.

الإيميرالد والروبي والسافاير: ثلاثة بيوت بثلاثة أمزجة

تنقسم الفلل الاثنتان والعشرون إلى ثلاث عائلات موزّعة على ثلاث مصاطب، يتوّجها بنتهاوس الدايموند، والفروق بينها عميقة إلى حدّ يجعل أي مخطط يبدأ بالسؤال: أي بيت تملك؟ سبع غرف نوم بحمامات ملحقة معيار ثابت، وثمانٍ في البنتهاوس. تتراوح المساحات المبنية بين 9,289 و13,218 قدماً مربعة، على قطع أرض من 15,586 إلى 25,995 قدماً مربعة، مع حدائق خاصة بين 1,400 و2,400 متر مربع، ومسبح بطول خمسة وعشرين متراً لكل بيت.

فلل الإيميرالد الثماني تشغل المصطبة الأرضية، غنيّة الزراعة، بمسابح غائرة في حدائق تطلّ على مياه مفتوحة باتجاه جي بي آر وجزيرة بلوواترز ودوران عين دبي البطيء. طابقان، وبصمة عريضة، وهي الأوثق صلة بالحديقة بين الأنماط الثلاثة؛ بيوت تستحق فيها المناظر الطبيعية أن تُرسم كغرفة ضمن المخطط لا أن تُشاهد عبر الزجاج.

فلل الروبي الثماني ترتفع على المصطبة العليا، مرفوعة نحو 3.5 أمتار فوق سطح البحر، وهو ما يمنحها العزلة وأصفى خطوط النظر في المجتمع معاً. تمتد تراسات مفتوحة على الواجهات، ويتوّج الطابق العلوي بار وغرفة مرصد تضع الخليج على جانب ودبي البرّية على الجانب الآخر. أما طرازات الروبي من فئة "P" فترتقي إلى ثلاثة طوابق، وتحمل أكبر المخططات الطابقية في المشروع، وتهبط بمصعد خاص مباشرة إلى المرآب السفلي. والبيت المنظّم رأسياً يطلب تصميماً داخلياً ذا مسار احتفالي: درج يُصاغ بوصفه حدثاً، وتحوّل في المزاج عند كل بسطة.

فلل السافاير الست تأخذ المصطبة السفلى وأسخى قطع الأرض، ولكل منها نحو ثلاثين متراً من واجهة شاطئ خاصة، والرمل على مرمى قدم حافية من الحديقة. أفقية، مواجهة للبحر، متمهّلة؛ وتبلغ السافاير أجمل حالاتها حين تُرسم الحافة بين الصالة والشاطئ بخفّة، أو لا تكاد تُرسم أصلاً.

الحياة التي يحفظها المجتمع خارج بوابتك

ما يقدّمه XXII Carat جماعياً أقرب إلى نادٍ خاص منه إلى مجمّع سكني، وهو يغيّر الطريقة التي تريد بها هذه البيوت أن تُخطَّط. مسبح مركزي بطول اثنتين وثمانين قدماً ينساب نحو الماء، يخدمه نادٍ اجتماعي وبار كابانا ومطعم وصالة سيجار مخصّصة للمقيمين. ويمتد الشاطئ نفسه نحو 220 متراً من واجهة الخليج. أما خدمات الكونسيرج والأمن وركن السيارات فتعمل على مدار الساعة، إلى جانب التدبير المنزلي وصيانة الحدائق والمسابح والدعم التقني.

والنتيجة على مستوى الموجز التصميمي جديرة بالتسمية. فحين يستوعب المجتمع الضيافة على نطاق واسع، وحين تقع حركة الخدمة جزئياً خارج الجدران، يصبح بالإمكان تخطيط الفيلا نفسها بحميمية أكبر: غرف أقل تؤدي دوراً استعراضياً، ومساحة أوسع بكثير تُمنح للساعات الخاصة للعائلة. البيوت على الهلال كثيراً ما تكون مفرطة البرمجة للاستقبال ومقصّرة في برمجة المعيشة. وتصحيح ذلك من أمتع الحوارات التي نخوضها في مرحلة التصور.

قراءة الضوء قبل اختيار أي خامة

يتنقّل الضوء على الهلال الغربي بين ثلاثة سجلّات منفصلة تماماً في اليوم الواحد، والمخطط الذي يجيب عليها جميعاً سيعمّر أطول من مخطط جُمِع عن لوحة مزاج. يأتي الصباح فضّياً منتشراً عن سطح الماء. ويهبط الظهر شبه عمودي بلا رحمة. ويحيل المساء واجهات المارينا إلى الكهرماني، ثم الوردي، ثم بنفسجيّ يدوم نحو أربعين دقيقة ويجعل كل خامة في الغرفة تبدو أفضل مما هي عليه.

نقسّم لوحة الألوان بحسب التوجيه، دائماً. تأخذ الغرف المواجهة للبحر التشطيبات الأهدأ والأبرد: حجر جيري مصقول بالسنّ، وملاط جيري بدرجات المحار والرمادي الفاتح، ودهانات مطفأة تشرب الوهج بدل أن تعيده. أما الغرف المواجهة للمارينا فتأخذ الدفء، لأن أفق المدينة يُقرأ بعمق أكبر أمام ثقل لوني: جوز، وبرونز مؤكسد، وأقمشة ذات كثافة. ثم تُضبط الإضاءة بوحدة الكلفن حسب المنطقة: 2700 كلفن عبر الصالات والمجالس وغرف النوم لغسل خافت مُجمّل، و3000 إلى 3500 كلفن حيث يجب أن يُقرأ اللون بصدق، في غرف الملابس والمطابخ والحمامات. ويحمي الزجاج المصفّح المرشِّح للأشعة فوق البنفسجية الحرير والخشب والأعمال الفنية من شمس تسلب سجادة غير محمية لونها في موسم واحد.

الغرف الحجرية تكشف هذا الانضباط بأوضح صورة. فالحمام المكسوّ بالرخام، بحوضه الحرّ الموضوع ليلتقط فضّة الصباح الآتية من الماء، ووحدة الغسيل المعلّقة التي تحمل الضوء داخل نجارتها، يصير غرفة مختلفة كلياً تبعاً لما إذا كان الرخام مصقولاً بالسنّ أو ملمّعاً، وتبعاً لموضع الإضاءة؛ وهو تمييز يمكنك رؤيته محلولاً في حمام فيلا حجري أنجزه مصممونا في دبي.

لغتان يتقنهما التصميم الداخلي هنا

الهيكل التوسكاني عريض المنكبين بما يكفي ليحمل مخططاً واعياً بالتاريخ أو آخر حداثياً صارماً، شريطة أن يُتّخذ القرار بقناعة ويُلتزم به.

الاتجاه الكلاسيكي يأخذ العمارة على محمل كلامها، ويعمل في الأرض التي جعلها رينزو مونجياردينو ملكاً له: ستوكو لوتشيدو مصقول باليد حتى يمسك الضوء كباطن الصدفة، وترافرتينو رومانو مطابق العروق ومركّب بحيث يُقرأ الحجر كطقس يمرّ على الجدار، وبرونز مؤكسد، ونجارة محفورة ومشمّعة، وحرير وموهير بألوان فيها دم. الانضباط على طريقة لويس السادس عشر يلائم هذه النسب أكثر بكثير من بذخ لويس الخامس عشر، وهذه ملاحظة تستحق التسجيل؛ فالساق المستقيمة المخدّدة تجلس برصانة أكبر تحت قوس نهضوي مما تفعله الساق المقوّسة يوماً. ومجلس بلون الخمر العميق، تصعد أقواسه المحفورة إلى سقف بجوائز وألواح فوق مخمل بلون البترولي، يبرهن كم يقنع هذا السجلّ داخل عمارة الفيلا الخليجية، كما في تصميم داخلي لفيلا بروح تراثية نفّذه فريقنا في المدينة.

الاتجاه الحديث يبقي على الأقواس ويُسكِت كل ما حولها: أسقف مغسولة مستوية، وألواح جوز كاناليتو عريضة تجري تحت القدم، ونجارة بدرجة واحدة خافتة مع تفصيل فواصل الظل، وحجر يُنتقى للسكون لا للاستعراض. وجيو بونتي وأوسفالدو بورساني هما المرجعان المفيدان هنا؛ عمل إيطالي من منتصف القرن يشارك المبنى نسبه دون أن يدين له بشيء من المحاكاة. وغرفة طعام تكسب حضورها بالتناسب، كما في تصميم داخلي لفيلا بروح حديثة مجرّدة أنجزناه في دبي، تُظهر كم من الصمت يستطيع بيت بهذا الحجم أن يحمل.

وأجمل التصاميم الداخلية في XXII Carat، بحسب خبرتنا، تعيش بين الاثنين: حديثة في تخطيطها وضوئها، كلاسيكية في عمق خاماتها وفي مقدار ما أُنجز فيها باليد. والمدى الكامل الذي يستطيع مخطط من سبع غرف نوم أن يحمله، من المجلس إلى جلسة العائلة إلى الأجنحة الخاصة، يمتدّ عبر مجموعة أعمال لتصاميم داخلية فاخرة لفلل في دبي.

الوصول والصعود والغرف التي تحسم كل شيء

تدخل فيلا في XXII Carat من تحت رواق، عبر فتحة مقوّسة مزيّنة بالخزف تمنح الداخل مطلعاً قوياً على غير المعتاد. والصالة خلفها تطلب المقياس لا الزخرفة: أرضية حجرية مقطوعة بما يعترف بمحور القوس، بلاط الكوتو بنمط عظم السمكة أو بقَطع بالاديو للمسار الكلاسيكي، وحجر جيري مصقول كبير التنسيق برباط جارٍ للمسار الحديث؛ وسقف يرفع العين؛ وضوء دافئ بما يكفي ليجعل العبور من وهج الخليج إلى ظلّ الداخل تبريداً متدرّجاً.

ويحمل الدرج مسؤولية موازية، وبالأخص في فلل الروبي حيث تتراكم ثلاثة طوابق نحو طابق المرصد ويهبط المصعد إلى المرآب. حجر أو خشب، ودرابزين منتهٍ باليد، ووقفة حقيقية عند كل بسطة، ودفء لوني يتصاعد كلما ارتقيت نحو ضوء التراس. البيوت التي تعامل أدراجها كحركة عبور تبقى مبانٍ؛ والبيوت التي تعاملها كغرف تصير منازل.

وفي ما عدا ذلك، يحمل المجلس والصالة الرسمية الثقل الاجتماعي للبيت الخليجي ويكافئان السخاء المدمج: حجر جادّ تحت القدم، وامتداد طويل من النجارة المحفورة، ومقاعد عميقة بما يكفي لسهرة من أربع ساعات. ألوان الكونياك والدم الثوري والبترولي الداكن تتعتّق بجمال في هذه الغرف؛ أما الباستيل الرائج فيتعب بحلول الموسم الثاني. والجناح الرئيسي يُرسم في أفضل حالاته كبيت داخل البيت، متسلسلاً من غرفة النوم عبر غرفة الملابس إلى الحمام، بضوئه الخاص وبتحوّل في حرارته اللونية عند كل مرحلة. والمطابخ تريد تخطيطاً على جزأين: مطبخ العرض الذي يتوسطه موقد لاكورنو في الواجهة، برخام مصقول بالسنّ ونجارة مدمجة، ومطبخ تحضير جيّد التهوية خلفه، بحجم يناسب ما ينتجه بيت بهذا المقياس.

الحديقة والماء والحافة التي ينتهي عندها البيت

مع قطع أرض تبلغ 25,995 قدماً مربعة وحدائق بين 1,400 و2,400 متر مربع، تحمل المناظر الطبيعية في XXII Carat مسؤولية تصميمية توازي أي غرفة في الداخل، ويجلس المسبح ذو الخمسة والعشرين متراً في قلب التكوين.

الملح والحرارة يمليان الخامات. محيط المسبح يريد حجراً يبقى بارداً تحت القدم ويمسك حين يبتلّ؛ الترافرتين المعالج بالرمل والغرانيت المحروق كلاهما يؤدي بامتياز، حيث يصير الرخام الملمّع خطراً بحلول العاشرة صباحاً. وخشب الساج يشيب بأناقة حقيقية ويحتمل الأجواء، بينما تطلب الأخشاب الأليَن عناية سنوية لتحفظ لونها. ولوحة زراعية من الزيتون والفرنجيباني والجهنمية ونخيل التمر والأعشاب المحتملة للملوحة تمنح العمارة الإطار الذي رُسمت من أجله، مع ريّ مقسّم إلى مناطق ومقنّن ليبقى الصيف معقولاً.

أما المراحل الانتقالية فتستحق أكبر قدر من التفكير، لأنها المواضع التي يُعاش فيها البيت بدل أن يُشاهَد. فالانتقال من صالة مكيّفة عبر رواق مظلّل إلى الرمل المفتوح ينبغي أن يُسجَّل تحت القدم كتتابع: حجر بارد، ثم كوتو مغلق المسام، ثم خشب دافئ، ثم شاطئ. وأنظمة الانزلاق المحكمة ضد الرمل والرطوبة تفتح الغرف البحرية بالكامل طوال الشتاء وتغلقها بإحكام في أغسطس. ونقطة شطف متحفّظة وامتداد نجارة للمناشف وألواح التجديف تُبقي الشاطئ حيث ينتمي.

ما يطلبه الخليج من كل من يبني هنا

التجديد على هذا القرب من الماء تمرين في الهندسة الساحلية يرتدي ثياب التصميم الداخلي، وثلاث مسائل تكافئ الانتباه المبكر.

الملح يهاجم المعدن أولاً: الفولاذ المقاوم العادي والنحاس غير المعالج ينقران ويتبقّعان خلال أشهر على هذه المسافة من البحر، لذا تلجأ المواصفات افتراضياً إلى الفولاذ المقاوم من الدرجة البحرية 316 حيثما وُجد تعرّض، وإلى البرونز المصمت حيث تُراد أكسدة محكومة، وإلى الأدوات المطلية بتقنية PVD للون يصمد أمام الرطوبة. والرطوبة تهاجم كل ما تبقّى: الرطوبة النسبية الداخلية في النخلة ترتفع بما يكفي لتحريك النجارة المصمتة وتشقيق الملاط الناعم، وهو ما يجعل نظام التهوية بالاسترداد الحراري المطوّر أو استراتيجية إزالة الرطوبة المخصّصة قراراً يُتّخذ في المخطط الأول لا علاجاً لاحقاً؛ فجوزك وستوكو لوتشيدو الخاص بك ومقتنياتك الفنية تعتمد عليه جميعاً. أما الأوراق الرسمية فتسلك مسارها الخاص، إذ تقع نخلة جميرا ضمن مشروع نخيل الرئيسي، ما يضع الرقابة على البناء لدى ترخيص لا لدى بلدية دبي؛ وأي تعديل إنشائي أو تغيير في الأنظمة الكهروميكانيكية أو تبديل في غلاف المبنى يستلزم مخططات معتمدة ومقاولاً مرخّصاً يعمل وفق معايير ترخيص. والصوتيات تنتمي إلى المحادثة المبكرة ذاتها، فبيت من الحجر والملاط الجيري سيرنّ كالكنيسة إلى أن يُدمج الامتصاص خلف التشطيبات وفق معدلات NRC معقولة في غرف الوسائط وغرف النوم.

الطبقة الأخيرة

العُشر الأخير من الفيلا هو الجزء الذي يتذكّره أصحابها. الغرف المؤطّرة بالترافرتين والملاط المصقول تطلب أثاثاً ذا نسب حقيقي: أريكة نهارية لبورساني مرمّمة، وطاولة طعام مصنوعة بالطلب من الجوز المصمت، ومفروشات بالموهير والبوكليه مقصوصة لتُجمّل ضوء الخليج الخافت. والانتقاء يغلب التكديس هنا؛ فصالة بطول أربعة عشر متراً تفضح القطعة الضعيفة في ثوانٍ.

والأعمال الفنية والإضاءة الزخرفية تُغلق التكوين، وكلاهما ينتمي إلى المخططات الفنية لا إلى قائمة الملاحظات النهائية؛ فتحديد مواضع التعليق وإضاءة اللوحات مبكراً يعني أن المواسير تُمدّ والجدران لا تزال مفتوحة. زجاج مورانو ينسدل في بئر الدرج، ومصباحان على طاولة يدفئان الرخام عند منتصف الليل، ومنحوتة بمقياس الفراغات مزدوجة الارتفاع التي تتمتع بها هذه البيوت. الطبقة الأخيرة هي ما يحوّل تصميماً داخلياً جيّد التنفيذ إلى تصميم له وجهة نظر.

ابدأ مشروعك في XXII Carat مع الكيدرا

يجمع استوديو الكيدرا التصور والعمارة والتصميم الداخلي والمناظر الطبيعية والتجهيزات ضمن فريق داخلي واحد في أبراج بحيرات جميرا، بإشراف تصميمي من المهندس طارق سكيك. وبالنسبة لفيلا في XXII Carat، يعني ذلك مسحاً ميدانياً دقيقاً، وتصوراً وتصوّراً ثلاثي الأبعاد، وتقديراً تفصيلياً للتكلفة، ومخططات فنية مطابقة لمعايير ترخيص، وتوريداً للحجر والنجارة والأثاث، وتجهيزاً مُدَاراً حتى التسليم؛ علاقة واحدة من أول مخطط تمهيدي إلى آخر مفتاح إنارة.

تعرّف على خدمة تصميم داخلي للفلل في دبي للتجديد وإعادة التصميم والتجهيز، أو خدمة تصميم فلل معماري إن كنت تبني من الأساس.

للاستفسار: اتصل بنا